서울 오피스텔 5억 이하 둘러보기 그리고 나의 선택은?

 

안녕하세요?
환율도, 주식도, 코인도 불안한 이때
어떻게 보면 지금의 강남 부동산이 매매 기회라고 생각했습니다.
단, 뭐든 무리하지 않는 선에서요

혹시라도 부동산의 엄청난 찬바람이
부러와도 견딜 수 있을 만큼의 투자

이건 뭐 주식도 코인도 투자자라면
10년만의 위기때나 90% 투자 (현금 기준)
그렇지 않다면 저점이 어딘지 알 수 없기에
50%의 투자를 하면 된다고 생각되네요

오늘은 꿈에 그리던 
강남의 사무실 5억 이하 매매 가능한 오피스를 
찾아 한바퀴 돌아 보았네요

아무리 강남이라도 아침일찍 주말, 휴일은
차로 다니가 좋았습니다~

 

네이버 부동산 사이트를 통해 전일 투어 라인을
확인했고, 기본적으로 고층에 주차가 수월한 위치를
우선으로 계획했었네요 

쌍용더플래티넘잠실 101동12층 (잠실)
매매3억 9,700 // 계약/전용 면적:14.44평/7.74평

삼성롯데캐슬클라쎄 1동12층 (선릉역)
매매3억 6,000 // 계약/전용 면적:14.2평/6.61평

강남구청역SK허브블루 1동고층 ( 강남구청역 )
매매4억 3,000 // 계약/전용 면적:19.32평/10.45평

우림보보카운티 1동중층 (삼성 중앙역)
매매3억 1,500 // 계약/전용 면적:16.42평/8.22평

서초현대타워 1동고층
매매3억 8,000 // 계약/전용 면적:24.26평/11평

롯데골드로즈 1동저층
매매3억 3,000 // 계약/전용 면적:19.79평/11.23평

강남역아이파크1차 1동중
매매3억 1,000 // 계약/전용 면적:14.98평/7.53평

현대썬앤빌강남더인피닛 1동5층 ( 신논현역 옆)
매매2억 4,500 // 계약/전용 면적:13.34평/5.42평

청담역푸르지오시티 1동고층 ( 청담역 옆 ★★★★★
매매4억 7,000 // 매매4억 7,000

 

 

 

1. 쌍용더플래티넘 잠실 ★

쌍용더플래티넘 잠실은

윽 어딘가 했네요 여기는 신천 먹자골목..
업무를 할 수 있는 오피스를 원해서 패스

그리고 가장 중요한 주차장은 기계식 주차장 ㅡㅡ

 

 

2. 삼성롯데캐슬클라쎄 1동12층 (선릉역)
매매3억 6,000 // 계약/전용 면적:14.2평/6.61평

 

생각보다 양옆의 건물사이로 답답함이 느껴져서 패스

 

 

3. 강남구청역SK허브블루 1동고층 ( 강남구청역 ) ★★★★
매매4억 3,000 // 계약/전용 면적:19.32평/10.45평

 

우와 내가 원했던  바로 그 위치 

높다란 위치에 좌로는 롯데월드타워가 보이고 추후 GBC건물도 끝내주겠죠?

반대편으로는 남산타워, 트리마제가 한눈에 보였네요
층수는 15층까지 있었어요 

단점으로는 지어진지가 ㅜㅜ 2006년이 출생일... 곧있으면 20면되어 가네요 

 

4.  우림보보카운티 1동중층 (삼성 중앙역) ★
매매3억 1,500 // 계약/전용 면적:16.42평/8.22평

 

 

 

아~ 위치적으로 딱인데...

단점이.. 주차장 그리고 낮은 세대수

 

 

6. 서초현대타워 1동고층 ★
매매3억 8,000 // 계약/전용 면적:24.26평/11평

 

많이 지나다녀봤는 그위치였네요

괜찮은 것 같기도 하고,  나중에 강남갈때 한번 들려봐야겠네요

 

6. 롯데골드로즈 1동저층
매매3억 3,000 // 계약/전용 면적:19.79평/11.23평

 

 

 

7. 강남역아이파크1차 1동중 ★★★★
매매3억 1,000 // 계약/전용 면적:14.98평/7.53평

 

8. 현대썬앤빌강남더인피닛 1동5층 ( 신논현역 옆) ★
매매2억 4,500 // 계약/전용 면적:13.34평/5.42평

 

주차장이 협소하고 꽉 막힌 건물 사이로 패스

 

9. 청담역푸르지오시티 1동고층 ( 청담역 옆) ★★★★★
매매4억 7,000 // 매매4억 7,000

 

와~~~~ 내가 찾던 그 위치, 그 높이, 그 주차장~ 그리고 최고의 역세권!

 

좌측으로는 롯데타워, GBC 예정 건물이 보이고, 남산타워도 보이고 

주차장 넓어 보이고, 고층에 청담역이 바로 옆에 있다니..

그리고 커다란 큰 사거리!!

정말 목표했던 꿈의 강남 건물!!

 

10. 현대리버스텔 1동12층  (청담역)
매매3억 5,000 // 계약/전용 면적:14.61평/7.62평

청담역푸르지오시티에서 3키로? 정도 88도로로 접근하는 위치였는데
어어  도로 바로 옆이였네요 ㅡㅡ

한바퀴 돌아 다시 들릴 수 있지만... 이런 위치는 선호하지 않아서 패스~

 

11. 강남역푸르지오시티(도시형) 1동6층
매매2억 1,000// 면적:9.18평/6.34평

여기가 처음으로 강남역 오피스텔의 트리거가 된 그 장소
우연히 들릴일이 있었는데 아 작은 평수는 4억 이하로도 
매매가 가능하구나를 알게된..

 

오피스텔은 투자가치로 위험하다고 한다
하지만 정말 업무 목적에, 사무실을 스튜디오로 촬영도 하고
3PL , 4PL 물류로 온라인 수익도 낼 수 있는 

나만의 꿈의 강남 건물 

 

결론은 
9. 청담역푸르지오시티 1동고층 ( 청담역 옆) ★★★★★
매매4억 7,000 // 매매4억 7,000

 목표닷~

 

그럼 다음엔 구체적으로 탐방하고 올릴께요

그럼 다음에 만나요~